Appartement à louer VILLEURBANNE

Description

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR NOTRE SITE INTERNET CAFIMM (onglet Louer, vus retrouverez l'annonce avec un lien easyloc en description).Bien soumis à la Garantie Loyers Impayés, pas de garants physiques sauf étudiantsDisponible le 29 octobre 2026.Quartier Grand Clément, joli T3 de 58.92 m² situé au 96-98 rue de Cyprian à Villeurbanne.Cet appartement récent est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, four micro-ondes et lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une terrasse de 12m² accompagne ce bien.Jouissance exclusive d'un box fermé en sous-sol.Chauffage : individuel gazEau chaude : individuelle gazEau froide : individuelleTransports en commun : tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne), bus (arrêt Cyprian-Genas), TB12Proche de toutes commodités (commerces, écoles)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Loyer charges comprises : 862.08 € TCCCharges : 65.00 €Dépôt de garantie : 797.08 €Honoraires de location : 765.96 €Dont état des lieux : 176.76 €DPE : C, 60kWh/m²/an. GES : C, 12 kgCO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 343€ et464€, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021Honoraires de 765,96 € TTC à la charge du locataire comprenant 176,76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 797.08 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 797,08 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.