PEROUGES - Maison 4 chambres - 126m² - Jardin - Garage

Description

Située sur la commune de Pérouges, à proximité de la cité médiévale, venez découvrir cette charmante maison de 126m² habitable sur un terrain de 2000m².L'agence immobilière CAFIMM Lyon 6ème vous présente ce bien familiale de plain pied composé : d'une entrée, d'un séjour salle à manger de 30m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (rangements hauts et bas, plaque de cuisson hotte et four), de 4 grandes chambres avec placards, d'un bureau de 9m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison propose également un grand sous sol de 120m² avec cave et garage avec porte sectionnelle automatisée.Chauffage individuel électrique + poêle à granuleToiture et isolation refaiteDouble vitrage (2018)Assainissement individuelProche de toutes commodités (supermarché, tabac, boulangerie, marché, ...)Accès à l'A42 en quelques minutesDPE C (175)GES A (5)Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2025« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »Honoraires charge vendeur(s)Prix honoraires d'agence inclus : 428 000€Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.