T3 Lumineux avec Terrasse – Dernier Étage – Toulouse 31200

Description

Coup de coeur garanti ! A VISITER avec MAGALI TEL > O6 84 81 29 25DESCRIPTIF:Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe T3 de 60 m² niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et baigné de lumière.Une belle pièce de vie avec cuisine neuve et équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud-ouest, idéale pour profiter du calme.Deux chambres vue dégagée, salle de bain avec double vasque, WC suspendu séparé, parquet, peinture refaite.LES PLUS : LUMINOSITÉ, CALME et CONFORT au rendez-vous, avec un parking privatif au sous-sol, les commodités à deux pas, et l'accès rapide à la rocade, et au bus et métro ligne B. INFOSCharges mensuelles: 115 €Taxe foncière: 1200€ SECTEUR:À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien:Commerces : Boulangerie (130m), Spar (450m, 5min à pieds)Santé : Pharmacie (186m)Services : Coiffeur (177m), Garage auto (177m), Parking (177m)Salle de sport Sporting à 450mTransports : Arrêt de Bus L60 (124m), Écoles: Crèche Virginia Woolf (350m), école primaire Olympe de Gouges (400m)'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 308 256