T2 rénové en Rez de Chaussée

Description

? À VENDRE – Charmant T2 rénové en rez-de-chaussée à Sierck-lès-Bains? Sierck-lès-Bains – À proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemandeVous recherchez un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce joli T2 en rez-de-chaussée, rénové en 2021, qui saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur ou un travailleur frontalier.Dès l'entrée, vous apprécierez son entrée indépendante, offrant un véritable sentiment d'intimité.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée moderne, agrémentée d'un îlot central, idéale pour cuisiner, partager un repas ou simplement profiter d'un espace convivial.Vous disposerez également d'une grande chambre, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.? Les +++ :Appartement T2 en rez-de-chausséeRénové en 2021Entrée indépendanteCuisine équipée avec îlot centralGrande chambreSalle de bains avec baignoire et doucheTrès bon DPEChauffage électriqueEnviron 95 €/mois d'électricitéFaibles charges de copropriétéEmplacement privilégié à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne? Sierck-lès-Bains, une commune appréciée pour son cadre de vie et sa situation stratégique, particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers.? Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans un secteur idéal pour profiter pleinement de la proximité des frontières.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRISTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890