Spacieux appartement avec loggia, garage et parking

Description

Situé 5 rue du Château Jeannot à Thionville, au 3ème étage avec ascenseur sur 5 étages, dans une résidence construite en 2000, de 25 appartements, bien gérée, entretenue et rénovée, venez découvrir cet appartement familial :Il se compose dès l'entrée :- D'un espace d'accueil fonctionnel équipé de deux grands placards muraux.- d'un WC indépendant- d'une buanderie avec évier porte seauUn couloir dessert d'un côté :- la partie nuit avec trois chambres d'environs 10.5, 10,7 et 12.5 m²- une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un bidetDe l'autre côté nous retrouvons :- un vaste salon/séjour d'environ 35m²- une loggia d'environ 13m² accessible du salon, du séjour et de la cuisine- une cuisine séparée meublée pouvant être ouverte sur le salon/séjourDerrière la cuisine deux pièces cohabitent pour vous offrir rangement et praticité :- un cellier d'environ 8m2- une pièce à utiliser selon vos besoins d'environ 10m²Un box sécurisé et une place de parking privative extérieure complète le bien.La copropriété a bénéficié de nombreux travaux de modernisation : réfection toiture terrasse, ravalement de façade, étanchéité des balcon, modernisation de l'ascenseur et remplacement de la porte d'entrée d'immeuble payée à venir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899 704 233.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Valérie CHALICARNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 233