Appartement à vendre Amnéville

Description

Appartement T3/T4 moderne avec terrasse – Amnéville-les-ThermesSitué rue du Château de Merten à Amnéville-les-Thermes, dans un environnement recherché et agréable, découvrez cet appartement clé en main, offrant confort, modernité et fonctionnalité.Au 1er étage d'une résidence récente (construction 2016), cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux.Descriptif du bien:Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.L'ensemble donne accès à une terrasse exposée OUEST de 12 m², idéale pour profiter des fins de journée.Côté nuit :2 belles chambres de 11 m² et 13,6 m²Une salle d'eau moderneUn WC séparéPrestations & confort :Construction récente (2016)Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoirChauffage au solFenêtres PVC double vitrageIsolation intérieure performanteDPE : C (bon niveau énergétique)2 places de parking privativesCe qu'on aime :?? Appartement lumineux et fonctionnel?? Terrasse bien exposée?? Résidence récente et bien entretenue?? Stationnement facile avec 2 places privées?? Secteur recherché proche commodités et axes? Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ ??Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119