Studio avec extérieur à 10min de La Rochelle

Description

Studio rénové avec cour et stationnement – À 10 minutes de La RochelleGALLYS IMMOBILIER vous propose, à Clavette, ce studio lumineux et fonctionnel de 27 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme d'un seul étage.Rénové en 2023, ce bien est vendu libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer, à proximité immédiate de La Rochelle.Grâce à ses ouvertures situées à l'avant et à l'arrière, le studio bénéficie d'une agréable lumière traversante. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec un véritable coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four et hotte.La salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'un WC et d'un sèche-serviettes.Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, permettant de chauffer efficacement en hiver et de profiter d'une température agréable durant l'été.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'une place de stationnement.Les atouts :Studio rénové en 2023Libre de toute occupationBelle luminosité traversanteCoin nuit distinctCuisine aménagée et équipéeClimatisation réversibleCour privativePlace de stationnementPetite résidence calmeÀ seulement 10 minutes de La RochelleUn bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché, bénéficiant de la proximité de La Rochelle.Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Alicia WEILANDAgent commercial (Entreprise individuelle)