Magnifique maison plain pied sur sous sol

Description

Emilie de l'agence Gallys est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison individuelle édifiée sur la commune de Breistroff-la-GrandeDécouvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet et en partie aménagé, construite en 1962 et rénovée en 2011, édifiée sur une parcelle de 640m2.Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et lumineux, à proximité du Luxembourg.Vous serez séduit par sa vaste entrée qui vous mènera à la partie nuit et à la pièce de vie de 34 m², baignée de lumière. La cuisine, aménagée et équipée offre un accès au balcon couvert qui mènera à la grande cour.La maison offre 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.Pour votre confort :Chauffage Pompe à chaleur de 2014 avec climatisation réversiblePoêle à bois Fenêtres double vitrage en pvcFibreLe plus:Un sous sol complet avec partie aménagé offrant un garageÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes, une maternelle et une école élémentaire. Un collège est également accessible en 10 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant modernité et confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rareLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRISTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890