Maison de plain-pied surélevée avec garage, terrasse et jardin

Description

Maison de plain-pied surélevée avec garage, terrasse et jardin à GandrangeSituée dans un secteur calme de Gandrange, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 96 m² habitables sur une agréable parcelle de 692 m².Construite en 1965, elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et d'un important potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.L'étage principal se compose de :Un couloir de distributionUne cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse de 42 m²Un séjour lumineuxTrois chambresUne salle de bainsUn WC indépendantAu rez-de-chaussée, vous profiterez également de :Une cuisine d'été d'environ 24 m²Un garage de 24 m²Une vaste cave d'environ 60 m²Plusieurs espaces de stockageÀ l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente sur une parcelle de 692 m².Côté technique :Chaudière gaz à condensation installée en 2020Fenêtres PVC double vitrageAssainissement tout-à-l'égoutMaison traversanteUne maison lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur résidentiel calme tout en bénéficiant d'espaces annexes particulièrement recherchés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ ??Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119