Maison Ars-Sur-Moselle 144 m², jardin, terrasse, piscine, garag

Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER Gallys Immobilier !MALHEUREUSEMENT TROP TARD, SOUS COMPROMIS ! Vendue en 3 mois !Estimation offerte et accompagnement personnalisé : 06.48.74.12.58 / [email protected] ou via Facebook.ARS-SUR-MOSELLEAu CALME, belle VUE DEGAGEE sur la nature.Belle maison mitoyenne, 144 m² habitables + SOUS SOL COMPLET, 216 m² au total. Entièrement rénovée en 2016. Idéalement située sur les hauteurs de la ville, au SUD de Metz ! Rare et unique sur le secteur, à proximité de toutes commodités, des écoles, collège à deux pas, réseau de bus, gare et à 15 minutes du centre de METZ. Sur un beau terrain de 9 ares 32, elle est accompagnée d'un grand jardin ENTIEREMENT CLOS, d'une terrasse spacieuse et d'une piscine semi-enterrée. SANS VIS A VIS.Ainsi que d'un SOUS-SOL COMPLET.Cette maison vous séduira par ses pièces lumineuses et leurs volumes.Le rez de chaussée se compose d'une entrée desservant un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour 42 m², d'une grande chambre et d'une salle de douche avec wc.Ainsi qu'un accès direct au sous sol complet, comprenant le garage, une chaufferie/buanderie, une cave et une cuisine d'été. Ainsi que d'une seconde grande cave attenante à la terrasse.A l'étage deux chambres spacieuses, un bureau, un grand dressing et une salle de bain avec wc. Ainsi qu'un grenier pour le rangement et la VMC.Chauffage gaz.Double vitrage PVC.VMC.Fibre optique.Tout à l'égout.Isolation intérieure non prise en compte dans le DPE.Tableau électrique récent.Stationnement possible dans l'allée devant le garage et facile devant la maison dans la rue. Situé à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, des écoles et collèges.Gare SNCF, trains et réseau de bus. Proche de l'accès à l'A31 direction Luxembourg ou Nancy ou rocade direction A4.A 5 minutes de la ZAC d'AUGNY.Secteur Sud-Ouest de Metz, Moulins-lès Metz, Montigny-lès-Metz, Vaux, Augny, Marly, Scy-Chazelles, Rozerieulles, Jouy-aux-Arches, Corny, Novéant-sur-Moselle, Ancy-Dornot, Gravelotte.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 / [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sylvain VINCLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 682 443