Maison individuelle – Plain-pied surélevé avec grand terrain

Description

Située sur la très agréable commune de Fey, cette maison individuelle de plain-pied surélevé, construite en 1962, offre un cadre de vie calme et verdoyant ainsi qu'un fort potentiel d'évolution, le tout sur un superbe terrain de 2 621 m².La maison développe 105 m² habitables et environ 210 m² au sol, grâce à son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un espace de vie confortableLe niveau principal se compose de :Une belle entrée accueillanteUn salon-séjour lumineux de 37 m², parfait pour recevoirUne cuisine indépendanteTrois chambres de 14 m², 13 m² et 10 m²Une salle de bainUn WC indépendantSous-sol completLe niveau inférieur développe également 105 m², comprenant notamment un garage double ainsi que plusieurs espaces pouvant servir de rangements, atelier ou futurs aménagements.Éléments techniquesConstruction : 1962Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2025)Fenêtres bois double vitrage d'époqueMaison saine et bien entretenueDes travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir (électricité et décoration), laissant la possibilité de remettre la maison au goût du jour selon vos envies.Un terrain rareAvec 2 621 m² de terrain, cette propriété offre un cadre naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, potager, espace détente ou projets familiaux.Une belle opportunité sur le secteur recherché de Fey, idéale pour les acquéreurs souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2776.00 € et 3757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119