Maison de 90 m² située à Saint-Simon-De-Pellouaille

Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 90 m² qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !Maison idéale pour primo accédants ou investisseurs !La maison se situe à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, dans un environnement calme.La commune compte environ 660 habitants et dispose d'une supérette avec bureau de tabac et d'une école élémentaire.SAINT-SIMON- DE-PELLOUAILLE se trouve à proximité de Saintes (à environ 20 minutes en voiture) et 5 minutes de Gémozac, offrant ainsi une belle accessibilité à l'ensemble des services : écoles, commerces, loisirs et transports.La maison est composée :- Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon/séjour ainsi que d'un wc.- À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (création d'une troisième chambre)À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant avec une dépendance ouverte ainsi que d'un jardin(en face de la maison)* A noter qu'il faut prévoir des travaux de toiture et d'assainissement.! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 210 138 - 497 520 858