Maison à vendre Nilvange

Description

Située dans un environnement agréable, cette jolie maison parfaitement entretenue développe 92 m² habitables (112 m² au sol) et s'implante sur une parcelle de 225 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat serein.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée accueillante, menant à un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et pratique.Au rez-de-chaussée :Entrée spacieuseSalon / séjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeÀ l'étage :Un couloir desservantUne première chambre de 14,3 m²Une seconde chambre de 14,4 m²Une salle de bain avec baignoire et WCLes combles aménagés :Une belle surface supplémentaire de 30 m² au sol, idéale pour une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.Les extérieurs et annexes :GarageBalconTerrasseJardin, parfait pour profiter des beaux joursPrestations techniques – maison clé en main :Chauffage gaz de villeChaudière 2006Électricité entièrement refaiteFenêtres PVC double vitrage (2024)DPE : DUne maison saine, moderne et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119