Maison familiale Ogéviller, 5 pièces 125m²

Description

***COUP DE COEUR***Située à Ogéviller, cette jolie maison mitoyenne des années 1850, entièrement rénovée en 2000 d'une surface habitable d'environ 125m² sur une parcelle de 644m² bénéficie d'un emplacement idéal : À proximité des écoles, commerces, transports, axes routiers…À 18 minutes de Lunéville, 15 minutes de Baccarat, 20 minutes du lac de Pierre-Percée et 30 minutes de Saint-Dié-des-Vosges.**Description du bien**-Au rez-de-chaussée :Une entréeUn salon avec parquet massifUne cuisine dinatoire équipée et aménagéeUne salle à manger avec parquet massif et accès direct à la terrasseUne salle d'eau avec WC rénovée en 2026 -À l'étage :Un palier desservant 3 chambres (possibilité 4) et l'accès au grenier -Sous-sol / annexes :Le bien est également composée d'un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir 2 voitures en enfiladeUne buanderieUne chaufferieUne cave voutéeUn grenier aménageable d'environ 120m²Un abri de jardin-ExtérieursLe bien est implanté sur un terrain de 644m², comprenant :Une terrasse donnant sur un grand jardin arboré et entretenu.A l'extérieur possibilité de garer 3 véhicules.-Caractéristiques techniquesType de chauffage : Chaudière à pelletsFenêtres : bois, double vitrageÉtat général : bon étatDPE : D-Les + du bienSecteur calmeChaudière récente au pelletCombles aménageables avec un fort potentielToiture en bon état Faîtières et sous face de toiture en PVC changée en 2020 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 06.77.48.65.52Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSLEY Florian, conseiller indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 100 060 896.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Florian ROSLEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 060 896