Maison individuelle 180 m² – 5 chambres – terrain 1 128 m²

Description

Maison individuelle d'environ 180 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 1 128 m².CompositionAu rez-de-chaussée :EntréeCuisine indépendanteSalle à mangerSéjour avec accès à l'extérieurWCL'ensemble développe près de 80 m² d'espaces de vie, avec des volumes confortables et une belle luminosité.Au premier étage :4 chambres spacieusesSalle d'eauWC séparéDégagement et couloirCuisine secondaireAu deuxième niveau :5ème chambreGrenier exploitablePossibilité d'aménagement complémentaire selon vos besoins.AnnexesGarage d'environ 35 m²Dépendance d'environ 20 m²Terrain de 1 128 m²Caractéristiques techniquesMaison ancienne en pierre (murs d'environ 45 cm)Dalles béton sur l'ensemble des niveauxToiture impeccableMenuiseries majoritairement en double vitrageChauffage par chaudière gaz à condensation (environ 2016)Eau chaude par ballon électriqueVentilation naturelleTravaux à prévoirMise aux normes de l'installation électriqueAmélioration de l'isolationOptimisation énergétiqueMaison saine structurellement, offrant de grands volumes et un fort potentiel.Idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, avec possibilité d'évolution grâce aux niveaux supérieurs.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3273.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119