Maison individuelle

Description

VERNÉVILLEVenez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, offrant 62 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 707 m².La maison se compose de :* Une entrée* Un salon lumineux avec accès direct au balcon* Une cuisine ouverte sur la salle à manger* Un cellier* Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon* Une salle d'eau* Un WC séparéAu sous-sol :* Un garage* Une chaufferie* Une cave de 27 m² pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau…)Les extérieurs :Vous profiterez d'un agréable terrain de 707 m² comprenant :* Une terrasse d'environ 30 m² donnant sur un grand jardin arboré* Deux serres pour vos plantations (facilement démontables si besoin)* Une remise sous les escaliers* Un abri de jardinCôté technique :D'importants travaux ont été réalisés en 2003 :* Toiture* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants* Électricité* Agrandissement du balconCaractéristiques complémentaires :* Chauffage au fioul* Radiateurs en fonte* Dalles béton* Parquet massif* DPE : GSituation géographique :Située à Vernéville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité :* Des écoles* Des commerces* Des transports* Des axes autoroutiers A4 et A31À seulement :* 20 minutes de Metz* 30 minutes de ThionvilleVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.67.90.09.63Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSLEY Lucie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830 431 391.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Lucie ROSLEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 431 391