Belle Charentaise

Description

Une Maison Bourgeoise d'Exception à Découvrir ! Plongez dans l'univers chargé d'histoire, où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Construite en 1800, cette demeure majestueuse de 210 m² vous ouvre ses portes pour une vie où chaque détail respire la noblesse et le raffinement Imaginez vos journées bercées par la lumière naturelle qui inonde ses hauteurs sous plafond et ses grands espaces. Avec 5 pièces, cette maison libre de toute occupation vous attend pour que vous en fassiez votre cocon. Entièrement non meublée, elle vous laisse la liberté de l'habiller selon vos envies, transformant chaque recoin en un espace unique. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos plus belles recettes, tandis que ses salles de bains et salle d'eau allient praticité et élégance. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale pour une tranquillité absolue. Le grenier aménageable est une opportunité en or pour étendre votre espace de vie ou créer un atelier créatif. Quant au terrain restant d'environ 2000 m², il est une toile vierge pour imaginer votre jardin d'Eden ou votre future piscine. Vue imprenable sur un jardin arboré et une terrasse ensoleillée, cette maison est une ode à la nature et à la lumière. Profitez de 2 places de stationnement intérieur et un atelier spacieux, un atout rare en milieu urbain, et savourez le standing élevé de cette demeure où chaque détail reflète l'authenticité et le savoir-faire d'antan. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles : école, commerces de proximité, parcs et espaces verts, ainsi que des transports en commun pour une connexion optimale au reste de la ville. En moins de 10 minutes, vous pourrez rejoindre les axes routiers principaux. Que vous soyez un amateur d'architecture, un passionné d'histoire ou simplement à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison de caractère est faite pour vous. Elle est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre autrement, à savourer chaque instant dans un écrin de charme et de raffinement. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette pépite ! GALLYS IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emmanuelle MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452887268 RCP ORUS