Maison à rénover située à Saint-Simon-De-Péllouaille

Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison à rénover d'une surface habitable de 90 m² qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !Maison idéale pour primo accédants ou investisseurs !La maison se situe à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, dans un environnement calme.La commune compte environ 660 habitants et dispose d'une supérette avec bureau de tabac et d'une école élémentaire.SAINT-SIMON- DE-PELLOUAILLE se trouve à proximité de SAINTES (à environ 20 minutes en voiture) et 5 minutes de GEMOZAC, offrant ainsi une belle accessibilité à l'ensemble des services : écoles, commerces, loisirs et transports. La maison est composée :- Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon/séjour ainsi que d'un wc.- À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement( création d'une troisième chambre par exemple).À l'extérieur, en face de la maison (petite route non passante à traverser), vous disposerez d'un garage indépendant avec une dépendance ouverte ainsi que d'un petit jardin d'environ 250 m².La surface totale du terrain est de 328 m².* A noter que la maison peut être habitable rapidement mais nécessite des travaux ( toiture, assainissement, électricité, chauffage )Si intéressé, un devis a été établi.! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES ,conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) ,agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858Non soumis au DPE. Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893210138