Maison à vendre Saint-Georges-d'Oléron

Description

Le charme de l'Oléronais à deux pas de l'océan – Maison avec terrasse et piscineÀ seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette maison meublée de 66 m², située au sein d'une copropriété avec piscine, idéale pour profiter pleinement de l'île d'Oléron.Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et sa superbe charpente bois apparente, qui apporte beaucoup de cachet et une agréable sensation de volume. L'espace accueille confortablement un salon et un coin repas et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, dispose de nombreux rangements ainsi que de plaques de cuisson, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle.Une chambre de plain-pied et une mezzanineAu rez-de-chaussée, une chambre avec rangements offre un véritable espace nuit de plain-pied.À l'étage, la mezzanine, actuellement aménagée avec deux lits, permet de disposer d'un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis.La maison comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, un meuble vasque ainsi que des WC indépendants. Un espace dédié accueille le lave-linge.La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse privative prolongée par un espace paysager, parfaite pour installer salon de jardin, table ou transats et profiter des beaux jours.La copropriété dispose d'une piscine, un véritable atout pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif saisonnier.Vendue meublée et équipée, cette maison est immédiatement utilisable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Alicia WEILANDAgent commercial (Entreprise individuelle)