Maison à vendre Saint-Georges-d'Oléron

Description

Maison 82 m² – 3 chambres, jardin et entrée indépendante à 100 m de la plageÀ seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette maison de 82 m², mitoyenne d'un seul côté et située au sein d'une copropriété. Avec ses trois chambres et son extérieur privatif, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.La maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la mezzanine aménagée en troisième chambre permet de disposer d'un espace nuit supplémentaire. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble, offrant ainsi deux espaces sanitaires particulièrement pratiques pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage.Mitoyenne d'un seul côté et disposant de sa propre entrée, la maison conserve un agréable sentiment d'indépendance tout en faisant partie d'une copropriété.Sa situation à seulement 100 m de la plage, ses 82 m², ses 3 chambres dont 2 de plain-pied, ses deux pièces d'eau et son extérieur en font un bien adapté aussi bien à une vie à l'année qu'aux vacances ou à la location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Alicia WEILANDAgent commercial (Entreprise individuelle)