Mieux qu'un appartement

Description

Emilie de l'agence Gallys vous propose en exclusivité ce bien très bien entretenu alliant charme d'antan et confort moderne. Mieux qu'un appartement, car il n'y pas de co-propriété, cette maison avec un extérieur sans vis à vis, offre un espace de 176m2 habitables environ sur 3 niveaux Avec un excellente DPE en B!Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 23 m², une buanderie avec douche, un WC indépendant. La cuisine équipée, donne accès à une véranda et à la belle terrasse de 25 m² exposée sud-est et sans vis à vis.Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une équipée d'un dressing sur mesure de qualité et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.Au 2ème, étage, 2 chambres mansardées avec une salle de douche commune et wc, vous attendent. ( ou une suite parentale )Les atouts: Beaucoup de rangements. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques connectés, Fibre, Toiture en très bon état, Climatisation réversible récente, Puits avec consommation de l'eau 100% potable! Une réelle économie La cave de 30 m² fournit un espace de rangement supplémentaireSituée à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus desservant les écoles de la maternelle au lycée. A 10 min en voiture des commerces et commodités.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite, laissez-vous séduire par son charme intemporel et découvrez les nombreuses installations modernes pour un confort optimal.Pas de travaux à prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRISTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890