Grande maison de ville avec spacieux garage et jardin

Description

À vendre, maison d'exception en plein coeur du centre-ville de Nérac, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien rare vous offre de vastes volumes : un espace de vie lumineux de plus de 55 m², quatre belles chambres, une terrasse, une dépendance, et un immense garage pouvant accueillir plus de quatre véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un jardin arboré, entièrement clôturé, au calme, d'environ 600 m². Un atelier lumineux avec une grande partie vitrée se trouve au rez-de-chaussée, avec point d'eau. De plus, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, de trois WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.Cette maison est idéale pour une grande famille, profession libérale, usage habitation mixte.Une opportunité unique à ne pas manquer !L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 0553471782Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.