Bien rare !

Description

Maison en pierre avec grand terrain – Fort potentiel – Laroque-TimbautSituée sur la commune de Laroque-Timbaut, cette charmante maison en pierre d'une superficie habitable de 140 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie alliant habitation et travail.La maison est située en plein coeur du bourg proches de toutes commodités à pied pharmacie, superette, commerces...Au rez-de-jardin, vous découvrirez :Un très grand garage de 67 m²Une cuisine.Une chambre.Une chaufferie.Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, salon, bureau ou espace indépendant.À l'étage, la maison se compose de :Une entrée.Une cuisine.Trois chambres.Un vaste salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain plat d'environ 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et fleuri, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette propriété dispose d'un véritable potentiel et conviendra parfaitement à une grande famille, à un professionnel libéral souhaitant exercer à domicile, ou à toute personne recherchant de beaux espaces dans un environnement paisible.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.