CAEN CENTRE ANCIEN

Description

CAEN HYPERCENTRE – CHÂTEAU / VAUGUEUXLA VOILE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au coeur du centre historique de Caen, au pied du Château et à proximité immédiate de l'université.D'une surface d'environ 47 m², il se situe au sein d'une petite copropriété et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle exposition Sud-Ouest.Il comprend : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant.Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé.Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation.Faibles charges – aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187