Appartement T4 de 73 m² – Dijon – Avenue du Lac

Description

Situé à Dijon, Avenue du Lac, venez découvrir cet appartement T4 de 73 m² situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée. Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, il séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.Grâce à son exposition Nord-Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave d'environ 6 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, de la galerie marchande avec l'Intermarché, des écoles, des commerces et du Lac Kir, permettant de profiter d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 990 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Maison GLM : Florian PICCARDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 811 219 R.S.A.C. Dijon RCP GALIAN-SMABTP.Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet !Lamaisonglm.fr