Belle opportunité à Tours Sud

Description

Une Bonne Agence vous propose :A TOURS sud, quartier des Fontaines, au pied de la ligne 2 du tram. Appartement au 3eme étage sur 4 d'une résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur et espace vert. cave et stationnement en sous sol.En parfait état, Il est composé d'un salon donnant sur balcon, belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, débarras, salle d'eau, wc, nombreux rangements.Idéal pour un premier achat clé en main ou pour un investissement en colocation.Prix de vente net vendeur : 149 000 €. Frais d'agence à charge acquéreur non inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 5 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix frais d'agence inclus de 154 900 €.Dans une copropriété de 500 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 290€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur.... Aucune procédure n'est en cours.DPE : Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 06/11/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.