Appartement 4 pièces - 75,10 m² - Loggia et Cave

Description

Une Bonne Agence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux de 75,10 m² avec loggia, ascenseur et cave à Saint-Pierre-des-CorpsVenez découvrir ce bien parfaitement entretenu, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur et accès PMR. Vous apprécierez immédiatement sa luminosité, sa vue dégagée et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.Le bien se compose de :> Un agréable séjour de 23,25 m²> Une cuisine indépendante aménagée de 9,10 m²> 3 chambres> Une salle d'eau> WC indépendant> Des rangements dont un débarras de 5 m²> Une loggia de plus de 8 m² avec belle perspective sur la villeÀ savoir :> Menuiseries PVC double vitrage> Volets roulants électriques> Cave privative> Fibre> VMC> Tableau électrique récentAucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.La copropriété sérieusement gérée a déjà bénéficié de travaux importants, gage de sérénité pour les années à venir :> Isolation extérieure> Modernisation de la chaudière> Réfection des réseaux électriques en sous-solVie de quartier riche à pied avec commerces, transports, écoles, médecins ... Vous profitez également de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et du centre-ville de Tours tout proche.Un appartement complet, confortable et prêt à vivre, idéal pour habiter ou investir.Prix de vente : 88 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).Soit un prix net vendeur de 84 000 €.Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 800 €/an.DPE : Classe énergie D, Classe climat C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau BastatAgent commercial (Entreprise individuelle)