Maison de plain-pied - 158m² - 5 chambres - Jardin arboré - Ga

Description

Une Bonne Agence vous propose cette agréable maison de 158 m² de plain-pied, située à Saint-Antoine-du-Rocher, elle offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 165 m², sans vis-à-vis, elle séduira les personnes à la recherche d'espace et de tranquillité.Son emplacement privilégié permet de profiter du centre du village à pied, avec les commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, bar-tabac, poste, plan d'eau… tout en restant à quelques minutes de Tours en voiture.L'intérieur propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, une pièce de vie de 51 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et agréable au quotidien, dans son prolongement, une véranda ouverte sur le jardin de 24,50 m², installée en 2024 avec climatisation réversible, apporte un véritable espace de vie supplémentaire.L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 24,30 m² avec salle d'eau privative, de trois autres chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Entièrement de plain-pied et adaptée PMR, la maison offre un confort de circulation appréciable.À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses : une sur l'arrière de 42 m² accessible depuis la véranda et une autre de 30 m² qui borde l'avant de la maison. Le terrain est entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé.Les annexes qui complètent l'ensemble :> Garage de 33,40 m²> Cave de 11,80 m²> Chenil de 16 m²> Abri bois de 8 m²Prix de vente : 452 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).Soit un prix net vendeur de 448 000 €.DPE : Classe énergie C, Classe climat A.Date de réalisation du DPE : 9/04/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 1.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau BastatAgent commercial (Entreprise individuelle)