Charmante maison de ville

Description

Une Bonne Agence vous propose, dans le Vieux Saint pierre, à environ 1km de la gare TGV et de la place VELPEAU à TOURS :Charmante et atypique maison de ville non mitoyenne en retrait de la rue, garage, cave, atelier et jardin.De plain pied, les espaces de vie, cuisine ouverte, salle d'eau WC. A l'étage fortement mansardé mais avec un agencement optimisé, 2 chambres sous combles, bureau, dressing.La maison développe environ 93 m² de surface au sol pour 68 m² 'habitable'. la pièce de vie fait plus de 40 m².Jardin devant la maison très agréable, et petite cour intimiste à l'arrière. Possibilité de stationnement simple dans le garage, le jardin ou la rue.L'ensemble est en bon état, rénovation récente. Chauffage Gaz avec possibilité de transformation PAC air/eau.Prix de vente : 220 000 € Frais d'agence à charge vendeur.DPE : Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-04-2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.