Maison d'architecte secteur calme et recherché

Description

Venez découvrir de cette belle maison d'architecte, tout confort de 157m2 dans un secteur recherché au calme sur la commune de Saint Hilaire Saint Mesmin…Cette maison de 2008, est bâtie sur une parcelle de terrain de 1708m2 totalement clôturée, arborée et sans vis à vis...Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier, un wc séparé, un vestiaire, la lumineuse et grande pièce de vie principale, le salon, salle à manger avec une cuisine ouverte (une pièce de vie au total de plus de 57m2) entièrement équipée et aménagée avec grande baie vitrée donnant sur une première terrasse bénéficiant d'une exposition à l'est, puis une seconde terrasse (côté salle à manger à l'ouest) afin de profiter pleinement du jardin sans vis à vis…Au premier étage, un pallier desservant une chambre avec placard intégré de rangement, une grande salle de bain avec double vasque, une baignoire et une douche à l'Italienne.Au second étage, un pallier desservant 2 chambres avec parquet (dont une de 19,60m2 avec grand dressing), un wc séparé, une buanderie.Cette maison dispose de double vitrage pvc, d'une pompe à chaleur eau / eau avec programmateur, plancher chauffant, une cave de 60m2 saine et à exploiter, de belles surfaces, un vrai coup de coeur à venir visiter rapidement…Prix de vente : 399 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 395 000 €.DPE : Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-06-2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 1.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron