Magnifique T2 plein pied avec extension possible et possibilité

Description

MARIENTHAL – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTÀ découvrir à Marienthal, cette maison de plain-pied , actuellement composée d'une surface habitable d'environ 55 m².Elle bénéficie d'un garage attenant de 25 m², offrant la possibilité d'être intégré au logement afin de créer une surface habitable totale d'environ 80 m² ainsi qu'un terrain de 6 ares attenant pouvant etre ajouté au projet en sus.Le bien dispose également d'une grande terrasse d'environ 50 m² et d'un jardin avec vue sur le verger , offrant un véritable confort de vie et les avantages d'une maison individuelle.Le garage constitue un réel potentiel d'évolution permettant notamment d'aménager une pièce de vie supplémentaire, une chambre, un bureau ou une suite parentale.Chauffage électrique et production d'eau chaude électrique, isolation exterieur et toiture neuve.Située dans la commune de Marienthal, cette propriété offre un cadre résidentiel calme et recherché.Un bien offrant le confort d'une maison de plain-pied, un bel extérieur et un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.Prix ouvert à la négociation selon les conditions de l'offre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Consulthabitat.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSULT HABITAT : Conseiller ConsulthabitatAgent commercial (Entreprise individuelle)