À LOUER – Duplex meublé d'exception – Grenoble, secteur

Description

À LOUER – Duplex meublé d'exception – Grenoble, secteur Gustave RivetAu coeur de Grenoble, dans un ancien site industriel réhabilité, découvrez ce superbe duplex meublé de 195 m² (238 m² au sol) aux volumes généreux et au style contemporain.Nichée dans une impasse calme, cette propriété offre une pièce de vie de 60 m² avec cuisine haut de gamme équipée, ouvrant sur une terrasse arborée.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche, buanderie, dressing, salle de sport, atelier et garage fermé.À l'étage, deux suites, dont une avec dressing, complètent ce bien rare.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Zone soumise à encadrement des loyers:Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 476,50 €Loyer de référence: 2067 € Honoraires à la charge du locataire pour toute location soumise à la loi du 6 juillet 1989 : 1950 € TTC pour visite, constitution dossier et rédaction du bail + 585 euros pour l'état des lieux soit au total 2 535 euros TTCPour toute autre location : 3 434,40 € TTCProvision mensuelle de charges : 65 €Dépôt de garantie : 4 770 €Honoraires de 2 535 € TTC à la charge du locataire comprenant 585 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2476 €/mois. Loyer de base 1885 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 770 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage