F1+ Place de Parking

Description

“T1 RECENT AVEC PARKING EN SOUS-SOL – IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT ”STUDIO 2012 – CENTRE LONGJUMEAU- COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED ”Dans une résidence RECENTE, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode + portail), découvrez ce spacieux T1 .Situé au 3? étage ( dernier étage ) avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², permettant d'aménager facilement un espace nuit distinct du salon.La cuisine ouverte dispose d'un cellier / espace de rangement, très pratique au quotidien.Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.( branchement machine à laver existant ) Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol .- Les fenêtres sont PVC double vitrage -le chauffage est collectif bois ( granulés )-Idéal investisseur : résidence 2012, parking sous?sol, forte demande locative.”-Vacance locative faible sur le secteur.”-Rentabilité brute estimée : ~6 %.”-Loyer estimé : 750–800 €A proximité de 2 gares ( celle de Chilly à 5 min et celle de Longjumeau 7 min ), commerces et écoles accessibles à pied . A votre disposition pour vous le faire visiter !Je suis disponible 7 J / 7Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry