Appartement 50m² Mérignac centre, charges comprises

Description

Appartement de 50 m² dans Résidence Le Club 75 (Mérignac centre), avec chambre séparée, salle de bains et dépendances (cave, local à vélo, balcon, piscine sécurisée, place de parking extérieure).Disponible le 03 Octobre 2026L'appartement est entièrement meublé.Loyer 760 € + 140 € de provisions sur charges comprenant : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs et des espaces verts, gardien.La résidence est sécurisée (digicode + visiophone), et entièrement rénovée (ravalement de façade, ascenseur neuf) / gare de tramway à 50m.Conditions de location :- revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer hors charges (soit 2280 € de revenus mensuels)- 2mois de caution- garant demandé selon revenusHonoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ