À louer – Appartement T3 meublé de standing avec balcon –

Description

Idéalement situé sur la prestigieuse Place d'Erlon, au coeur de Reims, cet appartement T3 entièrement rénové par un décorateur vous séduira par son élégance, son confort et la qualité de ses prestations.Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et offre des finitions haut de gamme dans chacune de ses pièces.Vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le séjour, raffiné et chaleureux, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée sur un environnement arboré, offrant un cadre de vie calme et privilégié en plein centre-ville.L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Une luxueuse salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble particulièrement soigné.Les atouts :Emplacement exceptionnel sur la Place d'ErlonAppartement entièrement meublé et décoréPrestations et finitions haut de gammeCuisine dînatoire entièrement équipéeNombreux rangementsBalconEnvironnement calmeGare, commerces, restaurants et transports accessibles à piedLoyer : 1 500 € charges comprisesUn bien rare sur le marché rémois, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et central.Honoraires de 803 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 840 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage