Rare à la vente : 2 lots les pieds dans l'eau

Description

Rare opportunité face à l'océan au coeur de Saint-Jean-de-Luz.Au sein d'un immeuble emblématique classé au patrimoine architectural de Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé face à la Grande Plage et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements distincts non réunissables.Le premier lot, situé au 1er étage, développe une surface d'environ 64 m². Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Le second lot, situé en sous-sol, offre une surface d'environ 61 m² et comprend un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel.Un bien rare à la vente, bénéficiant d'une adresse prestigieuse, d'une vue sur l'océan et d'une situation privilégiée en plein centre de Saint-Jean-de-Luz.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance