Maison + appartement dans dépendance

Description

? MAISON DE FAMILLE - ? Opportunité rare pour projet familial ou achat partagé — à saisir rapidement !1 Maison et 1 Appartement indépendant — Calme, nature, vue dégagée — 35 min Sud Lyon / 10 min Vienne et 3à min de Valence.Dans un environnement préservé et ultra-calme, avec une magnifique vue dégagée orientée OUEST / SUD-OUEST et un ensoleillement exceptionnel. Proche d'un village avec toutes commodités (pôle médical, commerces, école, bus scolaires collèges/lycées).Maison principale – 146 m² (R+2)5 chambres dont 2 sous comblesSalon + salle à mangerCuisine séparéeSalle de bain + WC indépendantSas d'entrée?? Rafraîchissement à prévoir — excellent potentiel !Appartement indépendant – 67 m² (R+1 – réalisé en 2021)2 chambresSalon / salle à manger avec cuisine ouverteBalcon orienté soleil couchantSalle de douche + WC indépendant? Extérieurs & atoutsGrand terrain de 3 880 m² dont 880 m² constructiblesExposition OUEST / SUD-OUEST pour une luminosité optimaleAccès commun (possibilité création d'un accès indépendant).2 stationnements extérieursGarage – Cave – Abri de jardin – Serre prête pour vos culturesProduction électrique 3 kW/H revendue à EDF? Cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture — proche du Rhône.? Parfait pour un projet familial ou à plusieurs : deux générations sous le même toit, résidence partagée entre amis, coliving familial ou investissement mixte habitation + locatif.Possibilité de division en 2 lots.Contactez-nous pour visiter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA