MAISON INDIVIDUELLE 117M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE ET JARDIN- À 1

Description

À VOIR ABSOLUMENT !Maison traditionnelle 117m2 avec piscine au calme, à 15 minutes de Sens !Je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon indépendant sur deux niveaux, situé à proximité de la commune de Sens, des axes d'autoroutes A5/A19/A6 et des gares SNCF. Proche toutes commodités.Édifiée sur un terrain de 1107m2, ce joli pavillon se compose comme suit:- En rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour de 39m2 avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau avec wc.- À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en wc.La propriété dispose en outre:- d'un grand garage disposant d'un accès direct à la maison,- d'un abris de jardin,- d'une grande terrasse en bois avec sa piscine hors sol et son système de chauffage via pompe à chaleur.Le jardin est bucolique, entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis !Infos pratiques:Chauffe-eau Thermodynamique neuf installé en Juillet 2025Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique installée, pompe piquée, volets bois, fenêtres double vitrage PVC, deux volets roulants automatisés, portail et porte de garage automatisée.Vous l'aurez compris , cette maison n'attend plus que vous !Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5330Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances