MAISON FAMILIALE

Description

? Coup de coeur à la campagne – espace, lumière et sérénité à deux pas de tout ! Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour créer votre cocon à la campagne tout en restant connecté aux grands axesÀ seulement 40 min au sud de Lyon, 10 min de Vienne et proche de l'axe A7, cette maison familiale de 146 m² vous offre un équilibre parfait entre calme absolu et accessibilité. Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie apaisant.? Un intérieur pensé pour la vie de famille4 chambres, dont une sous comblesUn salon / salle à manger lumineuxUne pièce supplémentaire sous comble idéale pour bureau ou salle de jeuxCuisine indépendanteVéranda exposée Ouest, baignée de lumièreSalle de bains + WC indépendant? Rafraîchissements à prévoir pour aménager votre propre intérieur à votre image ? Un extérieur en pleine nature et au calme.Jardin de 406 m²Exposition Sud-Ouest pour des couchers de soleil exceptionnelsVue dégagée sur la campagneCalme total, sans vis-à-vis? Un emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate d'un village avec commerces, école, pôle médical et transports scolaires, et accès rapide à l'autoroute A7 en moins de 10 minutes.? Les vrais plusInstallation photovoltaïque (3 kW) avec revente EDFMaison lumineuse toute la journéeIdéale pour une famille en quête de nature… sans isolement.? À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2701.00 € et 3655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA