Villa sur Parc à moins de 5 minutes des plages

Description

Pavillon 205 m² + double garage 54m², sur 5795 m² de terrain au Berçeau (Meschers-sur-Gironde). 5 minutes des plages, 8 minutes de ST GEORGES de Didonnne et 12 minutes de ROYAN.Hall d'entrée, séjour-salon 47.76 m² (poêle à bois), cuisine indépendante et buanderie 25 m², wc, suite parentale 36 m² (bureau, plds, chambre, sdb + douche et wc), plus une chambre d'amis dans le couloir qui mène au garage.A l'étage : palier 15.6m² (placard), salle d'eau 6.40m² avec toilettes, deux chambres 13.40 et 14.40m² accès balcon.Profitez des 80m² de terrasses devant le Parc.Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066