Maison de Village au calme de Chomerac

Description

Maison de village avec terrasse – Le charme de l'ancien au coeur d'un VillageÀ deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 85 m² habitables environ, répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle comprend une pièce de vie chaleureuse de 18 m², une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur et un terrain de 127m² plat à 20m de la maison..Côté confort, la maison est équipée de menuiseries bois/PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau électrique et bénéficie d'un assainissement collectif conforme. Une cave vient compléter l'ensemble.Les points fortsMaison de ville pleine de charmeEnviron 70 m² habitables2 chambresTerrasse de 10 m² exposée OuestCuisine aménagéeDouble vitrageCaveTout-à-l'égout conformeCommerces et services accessibles à piedQue vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric GIBEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348099888 RCP ACI25238 Sérénis Assurances