Maison familiale avec vie de plain-pied et sous-sol complet –

Description

Givern Immobilier vous propose cette maison familiale de 137 m² habitables située dans un secteur calme de Lanester, au sein d'un petit hameau composé de plusieurs habitations.Construite en 1980 sur un terrain d'environ 483 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations confortables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie salon/salle à manger avec extension réalisée en 2012, apportant un espace de vie lumineux et spacieux. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La maison bénéficie d'un sous-sol complet sur toute la surface de l'habitation.Concernant les équipements :Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée il y a 3 ansPoêle à granulésVolets électriquesFibre installéeHuisseries PVC double vitrageAssainissement tout-à-l'égout conformeConstruction en parpaings pleins avec toiture en ardoisesÀ l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² est actuellement aménagée en espace bien-être avec spa.Pour organiser une visite, contactez Guillaume et Laurène – Givern Immobilier.Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.