Grand duplex à rénover – Terrasse 63 m² plein sud – Vue A

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre château féodal de Châteaurenard, duplex à réinventer avec grande terrasse et vue sur les Alpilles.Situé au sein d'un immeuble en cours de création de copropriété, découvrez ce duplex entièrement à rénover, offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique, pensé selon vos envies et votre style.Au rez-de-chaussée, vous disposez de plus de 45 m² répartis actuellement en trois pièces baignées de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Les cloisons existantes n'étant pas porteuses, les volumes peuvent être totalement repensés afin d'aménager les espaces selon votre projet. Un escalier est à créer pour accéder à l'étage.À l'étage, vous découvrirez un premier espace de plus de 60 m² permettant d'imaginer une spacieuse pièce de vie, prolongée par deux grandes baies vitrées exposées plein sud ouvrant sur une magnifique terrasse de 63 m² avec vue sur les Alpilles.Ce niveau comprend également deux autres pièces, l'une exposée au sud et l'autre au nord, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, etc.). Les évacuations sont présentent pour la création d'un WC et d'une salle de bain.La totalité des travaux d'aménagement et de rénovation est à réaliser, vous permettant de concevoir un appartement entièrement personnalisé. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure, avec un extérieur exceptionnel et une vue dégagée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808490726 RCP CNACIM