Appartement à vendre Strasbourg

Description

À vendre – Appartement 3 pièces – Quartier Vauban / OrangerieSitué au 12 rue d'Yser, dans le quartier Vauban, à proximité immédiate de l'Orangerie et de toutes ses commodités, cet appartement 3 pièces constitue une belle opportunité.Au 3? étage sur 4 d'une copropriété de 11 lots, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement en pièces en enfilade qui valorise les volumes. Le charme de l'ancien est présent avec parquet au sol, belle hauteur sous plafond et moulures.D'une surface de 81,2 m² Carrez (83,7 m² au sol), il comprend une cuisine et une salle de bain fonctionnelles, qui pourront être modernisées selon vos envies. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien.Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate d'un secteur recherché et associe cachet et potentiel, ce qui en fait un bien intéressant sur le marché.À visiter rapidement.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière Baumann : Muriel MOLINAAgent commercial (Entreprise individuelle)