Appartement à vendre Bernex

Description

?? L'Appartement qui Respire à la Montagne – Bernex (140 m²) ?Ici, chaque matin commence par le chant des oiseaux, la vue des montagnes , et l'air frais matinal? L'INTÉRIEUR : UN APPARTEMENT 'NEUF'Des volumes généreux, des matériaux nobles? Un espace de vie XXL (50 m²+) : où les souvenirs s'écriventImaginez : vos enfants jouent dans le salon tandis que vous préparez un repas dans la cuisine ouverte. Dehors, le soleil caresse les montagnes à travers les grandes fenêtres? Cuisine équipée de trés bonne facture , l'endroit parfait pour partager un café le matin ou un verre de vin le soir et surtout de de grand volume pour ranger l'attirail savoyard obligatoire?? 3 CHAMBRES – dont une chambre de 20 m² et une de plus de 15m2? 2 SANITAIRES NEUFS & FONCTIONNELS : le confort au quotidien? Salle d'eau :Douche à l'italienne avec paroi en verre Carrelage ondulé de qualité ? Salle de bain :Une magnifique baignoire dans un endroit lumineux ? TERRASSE EXTÉRIEURE : votre terrasse sur le Mont BaronVue sur la dent d'oche et les montagnes alentours ? L'EMPLACEMENT : L'ALPAGE À PORTÉE DE MAINIci, pas besoin de voiture pour tout. La montagne vous tend les bras, et la vie quotidienne devient une aventure.? COMMODITÉS À MOINS DE 15 MIN À PIED :la vie comme elle devrait être? Boulangerie artisanale : le matin, l'odeur des croissants chauds vous réveillera en douceur. Et le samedi, les pains au chocolat sont à tomber ! ? Supérette bien achalandée : au centre de Bernex, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, des produits locaux aux snacks pour les randonnées ? Restaurants réputés : que ce soit pour une fondue savoyarde, une pizza maison, les options ne manquent pas ? Écoles & services : si vous avez des enfants, vous serez rassuré de savoir que tout est accessible à pied?? SKI & RANDONNÉES : le paradis des amoureux de la montagne? Station de ski de Bernex ? 15 min à pied :Accès direct aux pistes Écoles de ski à proximité : pour apprendre ou perfectionner votre technique? Départs de randonnées ? 10 min à pied :Forêts de sapins : des sentiers ombragés pour les balades d'étéLacs de montagne : des eaux cristallines où se baigner en étéAlpages fleuris : un spectacle coloré au printemps et en été? Petit train navette gratuit :Passe toutes les heures dans le hameau pour vous emmener vers le centre de Bernex ou la station? TRANSPORTS & PARKING :? Parking privé pour 3 voitures (copropriété)? POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : un rendement garanti? Demande locative forte :Saisonniers : les skieurs et randonneurs affluent toute l'annéeLongs séjours : les télétravailleurs et retraités adorent l'ambiance montagnarde? Rendement attractif :Locations saisonnières : jusqu'à 3 fois le prix d'un loyer classiqueFlexibilité : vous pouvez alterner résidence principale et location selon vos enviesLa Haute-Savoie reste une valeur refuge, même en période d'incertitude économiqueHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements ...