Maison à vendre Thonon-les-Bains

Description

Frison Immobilier présente à la vente cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, notamment grâce à un séjour cathédrale d'une hauteur de 4,20 m avec insert cheminée.Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre arboré, sans renoncer à la proximité des commodités. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre un espace de vie convivial et bien pensé. La maison a toujours été bien entretenue.La maison dispose de deux terrasses, orientées est et sud-ouest, dont une terrasse couverte et ombragée, permettant de profiter du soleil le matin tout en offrant de la fraîcheur aux heures les plus chaudes, tandis que la seconde, exposée sud-ouest, est idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.L'agencement de plain-pied est complété par un demi-sous-sol pratique pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Côté confort, on retrouve la fibre optique, un portail motorisé et une annexe d'environ 50 m² aux usages multiples. Un vrai cocon familial, fonctionnel et évolutif.Descriptif :Maison individuelle de plain-pied avec demi-sous-solFibre optiquePortail motorisé (moteur changé en 2021)Superficie habitable de 91 m²Pièce de vie spacieuse de 41m² avec poutres apparentes et cheminée2 terrasses, exposées est, sud, ouest Cuisine semi ouverteBuanderie / CellierTrois chambresSalle de bains avec baignoire et doucheWC séparésTerrain plat d'environ 600 m²Secteur calme et résidentielChauffage au sol gaz de 2021 + insert boisExposition optimale, belle luminositéAnnexe d'environ 50 m²Vélux motorisé avec volet de 2022DPE : DPlus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immoRetrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.