Maison à vendre Publier

Description

Frison Immobilier présente à la vente cette charmante maison, située au coeur d'Amphion-les-Bains, dans un environnement calme et agréable. Avec ses 672 m² de terrain (divisés en 2 parties), elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa construction en pierre, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.Lumineuse et traversante, cette maison constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Son séjour, sa cuisine indépendante, ses trois chambres et ses nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.Autre point appréciable : la maison est mitoyenne uniquement par la salle de bains et une chambre, via un mur en pierre épais, limitant fortement les nuisances sonores et offrant un excellent confort au quotidien.En résuméMaison mitoyenne d'un côtéSituation calme à Amphion-les-Bains80,62 m² habitables154 m² de surface au sol avec annexesTerrain de 672 m²Jardin attenantJardin supplémentaire situé en face de la maisonPossibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie3 chambresConstruction en pierre pleine de charmeBelle hauteur sous plafond d'environ 2,70 mFenêtres neuves en double vitrageSous-sol complet comprenant garage, caves et espaces de stockageAbri extérieur pouvant servir de garage ou de stationnement couvertGrenier aménageableChauffage fioul avec chaudière De Dietrich récenteAssainissement tout-à-l'égout conformeFort potentiel de rénovation et de valorisationÀ noter concernant le DPE : le logement est classé G, non pas en raison de sa consommation énergétique, qui correspond à une classe F, mais parce que son classement est pénalisé par les émissions de gaz à effet de serre (GES), classées G. Conformément à la réglementation, c'est la plus mauvaise des deux classes (énergie ou GES) qui détermine l'étiquette finale du DPE.Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immoRetrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.