Maison à fort potentiel Vacheresse

Description

Maison avec fort potentiel – Vacheresse, hameau du VillardSituée à Vacheresse, dans le secteur recherché et calme du hameau du Villard, cette maison offre un très beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division.La maison dispose déjà d'une partie rénovée et habitable, située sur le côté droit du bâtiment, comprenant :Deux chambresUn salon / séjourUne cuisineUne partie atelier avec espaces de rangementDeux cavesÀ l'étage, le bien offre deux grands plateaux supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement :Extension de la maison principaleCréation de logements indépendantsProjet locatif saisonnier ou annuelRéorganisation complète des volumes selon vos besoinsLe bien dispose également d'un jardin offrant un potentiel de division, avec la possibilité d'être vendu séparément sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Les points forts :Maison située dans un environnement calme et naturelPartie habitable déjà rénovéeDeux grands plateaux à aménagerFort potentiel de création de surface supplémentaireAtelier, rangements et cavesJardin divisible avec possibilité de valorisation indépendanteIdéal résidence principale, investissement ou projet patrimonialVacheresse est un village authentique du Chablais, apprécié pour son cadre de vie entre lac et montagnes. À proximité de la vallée d'Abondance, des stations des Portes du Soleil, des sentiers de randonnée et des grands axes vers Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, la commune offre un environnement privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités essentielles.Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Eliott JacquierAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier