'Côté Parc' - 4 pièces avec balcon, cave et parking

Description

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, cet appartement 4 pièces situé en étage d'une résidence de standing récente, au pied du tramway, des commerces et à deux pas de la Vallée aux Loups. Avec ses 73m² bien agencés, cet appartement offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille en quête de confort. L'entrée offre de nombreux rangements et ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30m² (Possibilité 3ème chambre), le tout offrant un accès direct sur un balcon de 10m² exposé sud/ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un véritable lieu de vie.Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau et des WC séparés avec branchement pour la machine à laver.En complément, une cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique et une place de stationnement nominative vient parfaire ce bien. A bientôt pour une visite!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.