T5 DUPLEX AVEC SOUS-SOL, JARDIN ET TERRASSE

Description

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de Châtenay-Malabry, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat, ce magnifique appartement T5 en duplex de 131,11 m² offrant un cadre de vie privilégié et les volumes d'une véritable maison.Vous serez séduits dès l'entrée par une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec son barbecue, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau dispose également d'un dressing et de WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau / salle de bains avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.Un sous-sol complète ce bien avec un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les moments de détente, ou les jeux des enfants.Cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille : de beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs privatifs, un garage double et un environnement calme à proximité immédiate des écoles. A bientôt pour une visite!AUCUNE VISITE NE SERA EFFECTUÉE SANS ÉTUDE PRÉALABLE DE VOTRE DOSSIER. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION.Honoraires de 1 967 € TTC à la charge du locataire comprenant 393 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.